Ипотека в ВТБ 24: виды, условия, процентная ставка, калькулятор

Банк ВТБ предлагает в 2018 году разные виды ипотечных программ. Условия по ним различаются в зависимости от вида жилья и финансовых возможностей клиентов. Среди самых популярных остаётся приобретение квартиры в новостройке. В то время, как кредит на покупку частного дома предоставляется по залоговым или базовым условиям для крупных кредитов (банк не выделяет на это отдельных программ).

В настоящее время в России получить жильё бесплатно или ипотеку с господдержкой могут только незначительная категория населения. Большинству, соответственно, придётся оформлять ипотеку рассчитывая исключительно на свои силы или погасив частично госпрограммами: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка, программой субсидирования «Молодая семья», или использовав «Материнский капитал».
Ниже будут рассмотрены перелагаемые виды ипотеки в ВТБ 24 - условия, процентные ставки и возможность предварительного расчёта на онлайн-калькуляторе по индивидуальным параметрам.

Ипотечные программы ВТБ 24 для покупки жилья в 2018 году

Остановимся подробней на каждой из имеющихся ипотечных программ в 2018 году.к содержанию ↑

«Ипотека на жильё в новостройке» - процентная ставка, условия

Самый распространённый и популярный вариант кредитования. Используя данную ипотечную программу можно выбрать новую недвижимость или квартиру на первичном рынке, по следующим условиям:

• процентная ставка от 9,1%;
  
• срок кредитования - до 30 лет;
  
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
  
• первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.
  

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Порядок оформления ипотеки на странице. к содержанию ↑

«Чем больше квартира, тем выгодней»

Банк предоставляет выгодные дополнительные условия для клиентов которые планируют приобретать квартиру площадью более 65 кв. метра. Кроме процентной ставки и первоначального взноса, другие параметры аналогичны предыдущей программе «Новостройка»:

• процентная ставка от 8,9%;
  
• срок кредитования - до 30 лет;
  
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
  
• первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

Условия получения:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию ↑

Рефинансирование ипотеки

Данная программа направлена на улучшение процентной ставки и условий выплаты имеющейся ипотеки. Банк ВТБ периодически обновляет условия рефинансирования ипотеки, в зависимости от изменений внешних факторов.

Условия в 2018 году:

• установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредита от – 8,8%;
  
• валюта кредитования – рубли РФ;
  
• размер суммы выдавваемого кредита - не более 80% (по 2 документам – не более 50%) от стоимости покупаемой недвижимости;
  
• период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
  
• сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей;
  
• комиссий за оформление кредита не взимается;
  
• при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

Регистрация и подтверждение дохода:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

к содержанию ↑

Ипотека для военных

Используется для улучшения жилищных условий семей российских военнослужащих.

Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:

• государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
  
• после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
  
• погашение займа на протяжении срока кредитованимя будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае кгогда заёмщик остаётся утником НИС, продолжает службу);
  
• сумма кредита до 2,435 млн руб.;
  
• процентная ставка 9,3% (если заемщик выходит из НИС ставка увеличивается до 9,6%);
  
• срок кредита – до 20 лет, с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
  
• первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию ↑

«Победа над формальностями»

Далеко не каждый заёмщик имеет достаточно времени, чтобы заниматься сбором полного комплекта документов. Именно для такой категории клиентов и предназначена эта программа. Второе название данной программы «Ипотека по 2 документам».
Данная программа направлена на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, а также на рефинансирование имеющейся ипотечной программы.

По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки, всего 0,7% (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:

• паспорт;
  
• СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

Основным недостатком программы является первый взнос не менее 40% и не менее 30% при покупке жилья в новостройке. При этом, здесь отсутствует возможность включения материнского капитала.

Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице. Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию ↑

Залоговая недвижимость

Данная ипотека направлена на финансовою поддержку при покупке жилья, находяшегося в залоге у банка и выставленное владельцем на продажу. При этом, допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичное жильё;

• сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  
• процентаня ставка по кредиту – 9,6%;
  
• период кредитования – до 30 лет;
  
• первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости покупаемой недвижимости;
  
• доступно комплексное страхование.

Недостатком этой программы является улаживание возможных спорных вопросов юридического характера, например, выселение живущих в квартире родственников владельца.
Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию ↑

«Под залог недвижимости»

Данная программа направлена обеспечение по запрашиваемому кредиту в качестве залога квартиры в многоквартирном доме, находящегося в черте города в котором находится отделение ВТБ оформляющее ипотеку. Залоговая квартира может быть собственностью заемщика, а также супруга или одно из членов семьи. При этом тот, кто является владельцем выступает в качестве поручителя.

Условия

• ВТБ-24 предоставляет средства для покупки квартир на первичном и вторичном рынке. Предложением могут воспользоваться различные слои населения при соблюдении некоторых условий. Кроме того, отдельные категории могут использовать для первого взноса или выплаты процентов государственные сертификаты, например, российские военнослужащие и родители (материнский капитал);
  
• Заявки на кредит рассматриваются в порядке поступления. Весь процесс полностью отлажен и стандартизирован. Соискателю займа необходимо заполнить типовое заявление. Это можно сделать непосредственно в офисе ВТБ-24 или через интернет.

Поступающие от граждан заявления обрабатываются на протяжении 4-5 дней. Если комиссия выносит положительное решение, то соискателю остаётся 122 дня на оформление ипотеки. Это время можно потратить на подбор наиболее подходящего жилья и оформление документов. Список последних можно в любой момент найти на официальном сайте ВТБ 24. Жильё можно купить на всей территории России. к содержанию ↑

Как купить квартиру без первоначального взноса

ВТБ 24 предоставляет варианты покупки жилья (квартиры) без первоначального взноса. Подробности на странице.
к содержанию ↑

Как оформить ипотечный кредит - порядок, требования

Порядок оформления ипотеки подробно изложен на странице.к содержанию ↑

Основные требования к заёмщику

• Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет. Ипотеку могут получить трудоспособные люди, не вышедшие по возрасту на пенсию;
  
• Соискатель обязан предоставить документальное подтверждение о трудовом стаже с последнего места работы. Он не должен быть меньше 6 месяцев. В отдельных случаях допускается его снижение до 3 месяцев, например, если соискатель предоставил трудовой договор от работодателя с отметкой об уже пройдённом испытательном сроке или его отсутствии;
  
• Заёмщиком ВТБ-24 может стать не только российский гражданин. Получить ипотеку могут и гости из стран СНГ, если они легально живут и трудоустроены в стране;
  
• Необходимым условием также является хорошая кредитная история.

к содержанию ↑

Изменение графика выплат по имеющейся ипотеке

Если по финансовым и другим параметрам выплат имеющей ипотеки вам необходимо изменить график (порядок) внесения платежей, то можете проконсультироваться со специалистами банка по реструктуризации ипотеки. Подробнее на странице.к содержанию ↑

Калькулятор расчёта ипотеки

На странице банка предоставлен онлайн-калькулятор для расчёта выбранной ипотечной программы по индивидуальным параметрам.

к содержанию ↑

Подробности по ипотеке в ВТБ и индивидуальные вопросы

Вся детальная информация по имеющимся ипотечным программам ВТБ в 2018 году на странице официального сайта банка или по телефону горячей линии.к содержанию ↑

Заключение

Банк ВТБ 24 в 2018 году предлагает широкий спектр различных ипотечных программ кредитования покупки жилья на выгодных условиях или рефинансирования имеющейся ипотеки своих клиентов или клиентов других банков. Перед оформлением ипотеки внимательно ознакомитесь с их условиями и выберите для себя подходящий вариант.