Ипотека

Ипотека (кредит) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24

Обычно ипотеку берут на готовый объект недвижимости. Не все знают про альтернативный вариант — взять заём на строительство собственного дома. В этом случае можно построить любой вариант, который будет соответствовать объему кредитных денежных средств и земельному участку. Стоит рассмотреть подробно ипотеку (кредит) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24. Договор займа почти не выставляет ограничений на типы объектов недвижимости. Это могут быть любые земельные участки в любом регионе РФ.
ВТБ — крупнейший и надежный банк в РФ; является одним из лидеров по объему капитализации и числу клиентов. Банк предоставляет множество вариантов ипотечных кредитов, но, к сожалению, специализированного варианта ипотеки на строительство в нем пока нет.

На данный момент доступны только программы нецелевого кредита. Впрочем, у этого положения есть и свои преимущества. Главное из них — возможность свободно расходовать средства и строить дом по любому проекту, без согласования его с банком, как это бывает в случае целевого кредита.
Реклама

Ипотека на постройку частного дома в ВТБ

Как уже указывалось выше, банк ВТБ 24 не предоставляет ипотечных программ на строительство частного дома, только на покупку квартиры. Для постройки или покупки частного дома могут подойти следующие программы: «Кредит под залог имеющегося жилья» и кредит «Крупный».к содержанию ↑

Условия по программе кредит «Крупный» в ВТБ 24



  1. Ограничения на сумму займа — 400 тыс.-5 млн руб.
  2. Ограничение по сроку кредитования — 6-60 мес.
  3. Процентная ставка — от 15 до 15,5%%.
Подробности - на странице банка.к содержанию ↑

Условия программы «Кредит под залог имеющегося жилья» в ВТБ 24


  1. Ограничения на сумму займа — 600 тыс.-15 млн руб.
  2. Ограничение по сроку кредитования — до 20 лет.
  3. Процентная ставка — от 11,5%.
Подробности - на странице банка.

Выбор залогового имущества

Если стоимость объекта залога больше объема займа для строительства, то нужно закладывать часть объекта. Все это требует дополнительного времени, сил и юридического оформления, но в случае непредвиденных обстоятельств поможет сберечь залоговое имущество.
Не рекомендуется в качестве объекта залога брать участок, на котором будет возводиться дом. Лучше, если это будет какая-то другая недвижимость.к содержанию ↑

Кредит на покупку дома с участком

Условия 2018 года ипотеки ВТБ 24 на строительство (покупку) частного дома предлагают оформление нецелевого кредита на дом с участком. Оформление займа стандартное и будет особенно простым, если уже используются какими-либо услуги от ВТБ 24. Это может быть зарплатная карта, счета, депозиты. Если уже имеется кредит, то банк проанализирует кредитную историю более тщательно. Перед получением любого кредита необходимо оценить свою платежеспособность. Также это основная задача банка — проверить реальность ежемесячных выплат в необходимом объёме. Так как 100% гарантии нет, любому банку необходимы залоги.
Ипотечное кредит на покупку дома в ВТБ 24

Потребительский кредит на строительство от ВТБ 24 может быть оформлен на сумму, не превышающую кадастровую стоимость всех предоставленных объектов залога. Правильная оценка залога — самый долгий этап оформления кредита. В последнее время, задача значительно упростилась. Были приняты поправки в жилищный кодекс, запрещающие продавать объекты недвижимости ниже их кадастровой стоимости. Это вынуждает все банки более правильно оценивать стоимость залоговых объектов.к содержанию ↑

Сколько времени рассматривают заявку на кредит

С момента подачи заявления, кредитная комиссия ВТБ 24 рассматривает его в течении 1-5 рабочих банковских дней. К заемщику предъявляются требования должной платежеспособности и наличия залогового имущества. После рассмотрения заявки будет отправлено SMS-уведомление.к содержанию ↑

Государственное субсидирование на постройку или покупку частного дома

В качестве целевой ссуды можно рассматривать материнский капитал. Очень часто он идет на погашение либо нового, либо уже имеющегося ипотечного займа. Его также можно подключить к получению кредита на строительство. Договор нужно заключать с какой-либо строительной фирмой либо производителем стройматериалов, которые принимают сертификаты материнского капитала. В ВТБ 24 такой услуги нет. С учетом, что специализированных кредитов на строительство ВТБ 24 не выдает, нужно позаботиться о залоговом имуществе. Сумма залогов всегда берется больше выданных кредитных средств. Это необходимая мера позволяет банку держать низкие процентные ставки.к содержанию ↑

Перечень документов


Для получения кредита на строительство, банку необходимо предоставить документы по трем направлениям:

  • идентификация личности: паспорт, свидетельство о рождении, иные документы по необходимости;
  • платежеспособность: справку о доходах, документы об образовании, месте работы, различные другие справки;
  • залоговое имущество: документы на право собственности на объекты залогового имущества.
Этот кредит нецелевой, поэтому указывать цели получения кредита не требуется.
к содержанию ↑

Порядок оформления кредита на дом - предварительный анализ расходов

Практика показывает, что оформлять кредит на строительство нужно после выбора проекта и подведения примерной сметы. Это позволит более точно определиться с объемом получения заемных средств. При расчете сметы следует знать, что из-за автоматизации стоимость строительных работ с каждым годом падает.
Оформления ипотеки на дом в ВТБ 24
к содержанию ↑

Заключение

Отдельной программы ипотеки (кредита) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24 нет. Однако, потребительские кредиты со средней процентной ставкой позволяют построить дом своей мечты. Банковская группа ВТБ 24 — одни из самых надежных банков РФ, которым можно доверять в вопросах долгосрочных займов.

  • февраль 28, 2018
  • 0

Похожие статьи

Добавить комментарий




© 2017 vtb24-gid.ru | Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на vtb24-gid.ru